Glossar
| Feld | Kurzbeschreibung | Beschreibung | |||
| Jahr | ausgewähltes (Fiskal-)Jahr | ||||
| Jahr beginnt in | Anpassung des Fiskaljahrstartdatums | Sollte das Fiskaljahr nicht am 1.1. starten, kann hier ein anderes Startdatum gewählt werden. | |||
| Startlevel | Auswählbarer Startpunkt der Vertriebshierarchie im Chart Vertriebsvergleich | Die Vertriebslevel 3-7/8 können als Startpunkt der Vertriebshierarchie im Vertriebsvergleich ausgewählt werden | |||
| UnterEbene | Vertriebsebene unterhalb des ausgewählten Startlevels | ||||
| Haupttyp | Aus Stammdaten des Objekts z. B. „Ein-/Zweifamilienhaus“, „Grundstück“, „Wohnung“ etc. | ||||
| Marktsegment | Aus Stammdaten des Objekts z. B. „Bestandimmobilie“, „Neubau“ | ||||
| Auftragsart | Aus Stammdaten des Objekts z. B. „Alleinauftrag“, „Eigenobjekt“ etc. | ||||
| Datumstyp | „Leistungsdatum“ und „Rechnungsdatum“ | Leistungsdatum = aus Abrechnung oder sofern noch keine Abrechnung existiert aus dem Abschluss (z. B. Datum Notarvertrag o. Mietvertrag); Rechnungsdatum = Datum, an dem die Abrechnung den Status „gestellt“ annimmt | |||
| Vertriebseinheit (Level 3…8/9) | Filter der Vermarktungshierarchie Level 3 bis 8/9 | Vertriebseinheit des Mitarbeiters analog der Zuordnung im Webmakler | |||
| Leistungsdatum | Datum aus der Abrechnung (z.B. "Datum Notarvertrag" bei immobilienvermittlung) | ||||
| Rechnungsdatum | Datum aus der Abrechnung zu dem die Rechnung gestellt wurde | Bei Rechnungen, die nur ein Vertragsdatum haben wird als Alternativdatum das Leistungsdatum verwendet | |||
| Rechnungserstellungsdatum | Datum zu dem die Rechnung im Webmakler angelegt wurde | ||||
| Ausgwähltes Startlevel | Auswahl des Levels 2 bis 7 | Hier kann festgelegt werden, auf welchen Level das Startlevel gesetzt wird. Die Unterebene ist das Level unter derm Startlevel laut Vertriebshierarchie. Wird z.B. Level 2 als Startlevel angezeigt kann aug Level 2 (via Filter Startlevel ) und Level 3 (via Unterebene ) gefiltert werden. | |||
| UnterEbene | Vertriebsebene unterhalb des ausgewählten Startlevels | ||||
| Mitarbeiter:In / Makler:IN / ProvisionsEmpfänger:IN | Mitarbeiter aus Webmakler | Hierbei kann es sich um Makler, Tippgeber oder andere Kontakte handeln. Je nach Dashboard kann sich dies unterscheiden. | |||
| Tippgeber Käufer | Tippgeber für den Käufer aus dem Abschluss | ||||
| Tippgeber Verkäufer | Tippgeber für den Verkäufer aus dem Abschluss | ||||
| Haupttyp | Aus Stammdaten des Objekts z. B. „Ein-/Zweifamilienhaus“, „Grundstück“, „Wohnung“ etc. | ||||
| Subtyp | Aus Stammdaten des Objekts z. B. „Bungalow", "Zweifamilienhaus, "Mehrfamilienhaus“ etc. | ||||
| Verwendungszweck | Aus Stammdaten des Objekts z. B. z.B. „Wohnen“, „Gewerbe“ etc. | ||||
| Status | Aus Stammdaten des Objekts z. B. „verkauft“, „vermietet“, „erstellt“ etc. | Für Objekte, die einen "Abschluss in Vorbereitung" haben, wird der Status "Vertragsvorbereitung" angezeigt unabhängig vom derzeitigen Status des Objektes | |||
| Objektnummer | eindeutige Identifikationsnummer des Objektes aus Stammdaten des Objekts | ||||
| Vertriebskanal | Vertriebskanäle aus Webmakler | Vertriebskanal kann an verschiedenen Stellen im Webmakler hinterlegt werden | |||
| Objektgröße | Aus Stammdaten des Objektes | VALIDIERE Haupttyp WENN "Ein- / Zweifamilienhaus" ODER "Wohnung" ODER "Zimmer" DANN Wohnfläche WENN "Grundstück" DANN Grundstücksfläche WENN "Gewerbeobjekt" DANN Gewerbegesamtfläche WENN "Wohn-Geschäftshaus" DANN Wohnfläche + Gewerbegesamtfläche WENN "Landwirtschaftliches Objekt" DANN (Wohnfläche) + Grundstücksfläche WENN "Garage-/Stellplatz" DANN 0 | |||
| Rechnungsprodukt | aus Abrechnung z. B. "Immobilienvermittlung", "Aufwandsersatz", "Bewertung" etc. | ||||
| RechnungSPRODUKTGRUPPE | wird ermittelt aus Vertragsart und Rechnungsprodukt | WENN Vertragsart gleich "Verwertung (ZV)" UND Rechnungsprodukt gleich "Immobilienvermittlung" oder "Vermittlungsprovision" oder "Verwertungs-/Eigenobjekt" DANN "Provision (Kauf)" WENN Vertragsart gleich "Kauf" UND Rechnungsprodukt gleich "Immobilienvermittlung" oder "Vermittlungsprovision" oder "Verwertungs-/Eigenobjekt" DANN "Provision (Kauf)" WENN Vertragsart gleich "Miete" UND Rechnungsprodukt gleich "Immobilienvermittlung" oder "Vermittlungsprovision" oder "Verwertungs-/Eigenobjekt" DANN "Provision (Miete)" WENN Rechnungsprodukt gleich "Aufwandsersatz" DANN "Aufwandsersatz" WENN Rechnungsprodukt gleich "Bewertung" DANN "Bewertung" SONST "Sonstiges" (z.B. Sondervergütung usw) | |||
| Rechnungsnummer | eindeutige Identifikationsnummer der Abrechnung | ||||
| Umsatztyp | abgeleitet von der Checkbox "fiktive Rechnung" in der Abrechnung | Filter enthält die Möglichkeit "fiktive Umsätz" in die Statistik zu integrieren. als Voreinstellung sind nur "nichtfiktive Umsätze" aktiviert | |||
| Kundenttyp | Rechnungsadresstyp (Debitor) = Vorschlagadresse, Rechnungsadresse oder Vertragspartner dann Käuferprovision | ||||
| Schuldnertyp | wird aus Rechnungsproduktgruppe und Kundentyp ermittelt | Wenn Rechnungsproduktgruppe = 'Provision (Miete)' und der Kundentyp = 'Verkäuferprovision" ist dann Vermieter sonst Mieter Wenn Rechnungsproduktgruppe <> 'Provision (Miete)' und der Kundentyp = 'Verkäuferprovision" ist dann Verkäufer sonst Käufer | |||
| # Objekte | Anzahl unterschiedlicher Objekte | ||||
| KaufpreisVOLUMEN (NETTO €) | Kaufpreis aus Kaufvertrag (Netto in €) | ||||
| Kaufpreisvolumen (Forecast) | Kaufpreis aus den Stammdaten (Netto in €) | Kaufpreis aus den Stammdaten (Angebotspreis) bzw. bei Objekten im Status "Vertragsvorbereitung" der "Gebotspreis" | |||
| Provisionsvolumen | Courtage aus den Abrechnungen (Netto in €) | gestellte Rechnungen, ohne Storno, ohne Teilstorno und bei Forderungsverlust (hier werden Teilzahlungen berücksichtigt). Verrechnete Rechnungsbeträge werden vom Gesamtbetrag abgezogen. | |||
| Provisionsvolumen (Forecast) | Courtage aus den Stammdaten (Netto in €) | Errechnet aus Kaufpreis aus den Stammdaten (Angebotspreis) bzw. bei Objekten im Status "Vertragsvorbereitung" der "Gebotspreis" und der in den Stammdaten angegeben Provision | |||
| ∅ Provisionssatz (gewichtet) | Summe (Provisionsvolumen) / Summe (Kaufpreis) | Wird nur für Kaufobjekte berechnet | |||
| ∅ Vermarktungsdauer | Differenz aus Datum für aktiver Vertrieb und Verkaufsdatum in Tagen | Für Aggregationen (Durschschnitt) werden nur positive Werte für Vermarktungsdauer berücksichtigt | |||
| # Finanzierungen | Anzahl Finanzierungen zu dem Vertrag | Folgegeschäfte wird nur für Verkäufer und Käufer ermittelt (und nicht für Interessenten), aus Reiter Folgegeschäfte im Kontakt, alle Status werden statistisch erfasst | |||
| Finanzierungsvolumen (NeTTO €) | Volumen aus Finanzierungen (Netto in €) | , Folgegeschäfte wird nur für Verkäufer und Käufer ermittelt (und nicht für Interessenten), aus Reiter Folgegeschäfte im Kontakt, alle Status werden statistisch erfasst | |||
| Verweildauer in Tagen | Die Zeit zwischen dem aktuellen Status und dem vorhergehenden Status in Tagen | Es ist möglich das ein Objekt mehrfach in den gleichen Status wechselt z.B. von aktiver Vertrieb in reserviert und vice versa. Dann wird auch jeder einzelne Wechsel in der Statistik berücksichtigt. | |||
| Tippgeber | Zubringer eines Objekts oder Kontakts | Tippgeber eines Objekts wird in den Stammdaten als Zubringer hinterlegt Tippgeber eines Interessenten wird im zugehörigen Kontakt des Interessenten im Feld ‚zugebracht durch‘ hinterlegt. | |||
| Anzahl Tipps (#Tipps) erfolgreich / NICHT ERFOLGREICH | Ein erfolgreicher Objekttipp hat einen Tippgeber auf der Verkäuferseite im Abschluss des Objekts.
Ein erfolgreicher Interessententipp hat einen Tippgeber auf der Käuferseite im Abschluss eines Objekts. Ein nicht erfolgreicher Objekttipp hat einen Zubringer unter den Stammdaten des Objekts. Der Zubringer ist in keinem Abschluss auf Käuferseite hinterlegt. Ein Interessententipp hat einen Zubringer im Kontakt eines Interessenten. Der Zubringer ist in keinem Abschluss auf Käuferseite hinterlegt. | ||||
| Quote der Erfolgreichen Tipps (in %) | Quote erfolgreicher Tipps (Tippgeber ist im Abschluss hinterlegt) zu der gesamten Anzahl von Tipps | ||||
| Provisionsvolumen (erfolgreich) | Courtage aus den Rechnungen (Netto in €) | gestellte Rechnungen, ohne Storno, ohne Teilstorno und bei Forderungsverlust (hier werden Teilzahlungen berücksichtigt) aus Abschlüssen mit hinterlegtem Tippgeber Verrechnete Rechnungsbeträge werden vom Gesamtbetrag abgezogen. | |||
| TIppstatus | erfolgreiche / nicht erfolgreiche Tipps | Ein erfolgreicher Interessententipp hat einen Tippgeber auf der Käuferseite im Abschluss eines Objekts.
Ein nicht erfolgreicher Objekttipp hat einen Zubringer unter den Stammdaten des Objekts. Der Zubringer ist in keinem Abschluss auf Käuferseite hinterlegt. | |||
| Anzahl Tipps (#Tipps) INTERN / EXTERN | Tipp eines Kontakts der keinen Login besitzt | Externer Tipp ist ein Tipp eines Kontakts der keinen Login besitzt Interner Tip ist ein Tipp eines Mitarbeiters der einen Webmakler-Login besitzt | |||
| Anteil Provision (zu Vertriebseinheit) | Anteil des erfolgreichen Provisionsvolumen der Level 3...9 bis Tippgeberebene | ||||
| Angebotspreis / Qm | Kaufpreis zum Zeitpunkgt der "Aktiver Vertrieb"-Setzung bzw. aus den Stammdaten des Objekts geteilt durch die Objektgröße | ||||
| Verkaufspreis / Qm | Kaufpreis aus dem Vertrag des verkauften Objekts geteilt durch die Objektgröße | ||||
| Abweichung Provision in % zu Durchschnittl. Provision | Abweichung der Provision in % pro Kaufpreisspanne zur durchschnittlichen Provision über alle Kaufpreise verkaufter Objekte hinweg.
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| abweichung Provisionssatz in % zu durschnittl. Provisionssatz | Abweichung des Provisionssatz in % pro Kaufpreisspanne zum durchschnittlichen Provisionssatz über
alle Kaufpreise verkaufter Objekte hinweg | ||||
| Vertragsvorbereitung | gibt, ob für ein Objekt bereits ein Objektabschluss in Vorbereitung angelegt wurde |